1992〜2002年築, 専有面積68.23㎡〜88.23㎡の平均販売価格
東京都
116.7万円/㎡
前年比+37.9%
文京区
159.6万円/㎡
前年比+3.0%
ルミネ本駒込
東京都文京区本駒込一丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩1分
1997年築 / 11階建 / 24戸 / SRC造
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4階 / 78.23㎡の場合
相場
11,138万円
142.4万円/㎡
6,366
9,547
12,728
15,909
AI査定結果
推定相場価格
11,138万円
142.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,547万円〜12,728万円
122.0万円/㎡〜162.7万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月12日
ルミネ本駒込
9,800万円（125.3万円/㎡）/ 4階 / 78.23㎡ / 2LDK+S(納戸)
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は123.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 9,800万円 | 125.3万円 | 4階 | 78.23㎡ | 2LDK+S(納戸) | 南 |
| 2024/08/06 | 13,980万円 | 129.0万円 | 9階 | 108.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/25 | 13,980万円 | 136.9万円 | 9階 | 102.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 8,880万円 | 113.5万円 | 3階 | 78.23㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/27 | 8,880万円 | 113.5万円 | 3階 | 78.23㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は131.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ルミネ本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅1分 | 9,800万円 | 125.3万円 | 78.23㎡ | 2LDK+S(納戸) | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 8,680万円 | 139.1万円 | 62.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/27 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 9,498万円 | 125.3万円 | 75.79㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/24 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 9,480万円 | 132.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/01 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,580万円 | 148.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/17 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,300万円 | 136.5万円 | 60.81㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 7,980万円 | 108.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 7,780万円 | 122.0万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/02 | グランリックス文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅8分 | 9,290万円 | 126.4万円 | 73.52㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/05 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 8,980万円 | 128.0万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/21 | 藤和シティホームズ早稲田 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 8,250万円 | 136.8万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ライオンズシティ千石 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 8,798万円 | 119.8万円 | 73.42㎡ | 3LDK+トランクルーム | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/01 | アールヴェール文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 10,880万円 | 152.0万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/07 | サンウッド目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 8,680万円 | 137.2万円 | 63.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/09 | クイーンシティ音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 8,600万円 | 109.3万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ライズヒル千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 7,580万円 | 123.9万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 本駒込ハウス 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 7,980万円 | 106.3万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/03 | オリンポスコマキ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 10,480万円 | 130.3万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/06 | コスモ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 8,980万円 | 133.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/23 | パークサイド小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,980万円 | 147.3万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2024/07/30 | ファミールグラン小日向 文京区小日向二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 9,250万円 | 142.2万円 | 65.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/29 | グランフラッツ文京・千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 10,800万円 | 140.1万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/14 | ナイスステージ本駒込六義園 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅7分 | 9,980万円 | 149.5万円 | 66.77㎡ | 2LDK+納戸× | 10階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2024/11/06 | グランシャトレ文京小日向 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 9,190万円 | 130.9万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1999年 | 14戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.9%上昇、文京区では3%上昇しています。
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都営三田線 / 春日駅 徒歩 2分
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